房子卖完了怎么说,女子卖4套房创业负债1亿

一般来说，房子并没有卖完，卖掉了一部分。一、房子是大宗商品，比较敏感，说卖完了可以增加很抢手的气氛，让购房者心里恐慌。当然了，有一些售楼处的的确确只剩下几套在售的房源，因为其他的房子的确已经卖出去了。所以有一些朋友在问，为什么去买房，销售总说只有几套房，其余的都卖完了？今天我们就一起来聊一聊，究竟是怎么回事？其他房子真的卖完了吗？一，为什么去买房子，销售总说只有几套房，其余的都卖完了吗？有买过新房的朋友就知道，一般情况下开发商都是一期一期的开盘销售。

为什么去售楼处买房子的时候，大多都回答：卖完了？

一般来说，房子并没有卖完，卖掉了一部分。至于这么做，对于开发商有几个好处。一、房子是大宗商品，比较敏感，说卖完了可以增加很抢手的气氛，让购房者心里恐慌。二、卖出一部分，结合前期调研，会涉及到价格的调整，也就是涨价。会对不同的房子制定更大利润的价格。三、打电话给你，一般来说是有一方面或几方面接近你的条件，但不可能是全部，比如楼层、价格、朝向等等，价格合适但楼层朝向等绝对是你不喜欢的。

为什么去买房子，销售总是说只有几套房了，其余都卖完了？

感谢邀请：房地产市场非常的复杂，在买房的时候我们常常遇到一些奇奇怪怪的事情。所以有一些朋友在问，为什么去买房，销售总说只有几套房，其余的都卖完了？今天我们就一起来聊一聊，究竟是怎么回事？其他房子真的卖完了吗？一，为什么去买房子，销售总说只有几套房，其余的都卖完了吗？有买过新房的朋友就知道，一般情况下开发商都是一期一期的开盘销售。

而一期楼盘要么是一栋楼，要么就是一个小区项目，房屋数量特别庞大。然而很奇怪的是，当我们真正去买房的时候，销售总是告诉我们只有几套房，其他的都卖完了。第一，定向逼定。售楼人员告诉我们只剩几套房子，其实就是定向的逼定客户缴纳定金，逼定客户买房的决心。道理很简单，只有那么几套房，你就没有更多的选择，你就会在看房上省下很多的时间。

这样可以提高去化的效率，也可以集中售楼人员的力量把房屋快速的卖出去。第二，营销策略。从另外一个角度来看，我们也可以把售楼人员嘴里的只剩几套房，看成售楼处的营销策略。道理很简单，如果每一个看房的人群到售楼处看房的时候，就只剩下几套房子。那么工作人员就会误以为这个楼盘特别的畅销，是大家争相购买的房子，自己也会更坚定买这些房子。

……的确如此，很多时候售楼处说的只剩几套房，都是他们的营销策略。当然了，还有一些售楼处的的确确只剩下几套在售的房源，因为其他的房子的确已经卖出去了。而一般说售楼处仅剩的几套房源都有很多的瑕疵，比如楼层不好，采光不好，户型不好，又或者是楼栋的位置不好。二，售楼处只剩几套房源，应该如何购买？如果你去售楼处购买房子的时候，售楼人员告诉你只剩几套房子了，也千万不要心灰意冷。

我们就信以为真，就当他真的非常的畅销，只剩下这几套房子可以选择。这个时候我们只需要把握两个原则，也能够买好房，让自己买到合适的房子。第一，是否有折扣？如果一个售楼处只剩下几套房子的时候，我们关心的是有多大的折扣。因为清尾盘一般都是不好卖的，开发商都会给到一定程度的购房福利。所以首先衡量一下这个福利到底大不大，是99折，95折9折还是85折折扣大也是可以购买的。

第二，没有重大缺陷。很多时候售楼处仅剩的几套房子的的确确会有很多的瑕疵，但是要买一定要保证，没有重大的缺陷。比如房屋的面积没有严重的偏差，层高要足够，墙面地面没有开缝开裂。甚至我们要检查厨房和厕所，没有渗水漏水的现象，主要保证房屋是安全的。……的确如此，当售楼处只震下这几套房子的时候，你一定要把握好这两个原则。

一是要有重大的购房折扣，另外是保证房子没有重大的问题，不会影响自己的居住。这样的话能够解决我们的居住需求，很多时候我们也是可以考虑这些房子购买的。三，小结总的来说，在新房市场里面，我们的确会遇到房子畅销，仅剩几套可选房源的情况。而这些情况出现的时候，我们第一反应可能就是开发商的套路，实际上还得分情况来看。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待新房市场。如果你对住房的要求特别高，那么那些仅剩几套房源的售楼处就不用去看了。直接去看那些可选项目非常多的楼盘，这样你可以结合自己的需求进行选房。也只有这样才能够买到相对合适的房子，买到满足自己需求的房子。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。

经常听到卖房子的说卖完了，但我看也没多少人入住，怎么回事？

现象有深层次的社会和经济方面的解读：现象一：房子真的是卖完了，也确实是没人住！说明市场供需关系不平衡，供不应求，房子供量出来就被买方抢光了，这个现象只存在局部市场的特殊个案，比如2019年的深圳前海限价豪宅项目，内外盘价格差造成的购买势能会随着利好因素叠加（比如独特稀缺资源的占有、账面浮盈绝对数额、政策利好等）变得越来越强，强大到足够吸引全国甚至全球的资金进来都想分一杯羹的时候，就会出现越大面积的单户产品越中心稀缺的地段（购入门槛所需资金越大）抢购的人越多，不是真的需求，也不是真的用来住，完全就是资本蓄水池、避风港（经济不景气时，各行业产业资金就想方设法抢占此类房源）！此时的房子就是金融工具，到用时就是一家上市公司的续命良药！现象二：房子卖完了就是一个假现象！完全是开发商的营销策略！例如在市场横盘的时候，开发商需要达成预期的走量，大品牌开发商会让其中一个体量非常小的楼盘拉高价格树立一个市场标杆（实际是充当掩护，作为周边兄弟楼盘低价走量的炮灰），该高价楼盘就会营造定期限量且热销的局面，而且还会大肆推广这种氛围，已吸引客户或者市场间接关注到目标主推楼盘上，达到对买方双层挤压（价格差、热销）！但这种现象只有少数大开发商玩得转，持续时间最长一年，超期了自然被暴露！最终还是要回归到房子的真实交易上来！现象三：一个客户重复多地购买的现象确实多，房子多到住不过来，用于出租也要看看当地的产业人口支撑，中美贸易以来，很多劳动密集型产业都转移到了东南亚，人口的流失自然会让真正需要的住房量变少！实际上当前社会最严重最危机的现象不是房子卖出去了没人住，而是经济下滑、人口流失、人口老龄化、新生人口量下滑等这些带来的社会综合影响！。

签了1年租房合同，房东第二个月说房子已经卖了，我该如何维权？

看看《民法典》是如何规定的？签了1年租房合同，房东第2个月说房子己经卖了，怎么办？《民法典》第七百二十五条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。但是，房屋按分共有人行使优先购买权利或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为出租人放弃优先购买权。

你做为承租人没有权利阻挡房东即出租人将出租的房子出售。但房东做法有2点欠缺：一，在出租房出卖前的合理期限内5～15日告知承租人，以便承租人有时间在别家找到房并签租房合同，留出时间打包搬家。既然房东没事先通知卖房，而是卖了房才通知，那对不起房东，我得找到房才能搬出。你不能今天告诉卖房，我明天就搬出。那房那么好找吗？我租房涉及到离单位上班比较近，坐公交车比较方便，租房楼层面积比较适中，租费比较合理，我才租下的。

要不然不是难为你，你照我这几个条件，你跟我租一个。没找好租房，我是不能搬的。因为你有错在先，我才租一个月，不是我违约不租。这个不是我赖，是你先斩后奏。另外房东还剥夺了购房优先权。房东可能说，看你租房的穷酸相，能买得起房吗？买得起与买不起是承租人的事，事先告不告诉，是出租人的法定义务。你怎么知道承租人买不起？人不可貌相，海水不可斗量。

房东提前告知卖房，承租人在十五日内没吱声，就视为放弃优先购买权。你房东事先告诉了，承租人说买，真有同等条件优先购买权。你和买主签的卖房合同就无效了。弄不好，承租人和买房人争起来了，你做为房东是有不可推卸责任的。怎么也不能一女嫁二夫呀。还有房东卖房如果通过拍卖行拍卖，得在拍卖前5日通知承租人，承租人未参加拍卖会的，视为放弃优先购买权。

你2个未事先通知承租人，给承租人造成经济损失。房东作为出租人，怎么办？按照《民法典》第七百二十八条，出租人末通知承租人或者其他妨害承租人行行人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。至于赔偿多少，法律并无明文规定，出租人与承租人协商。赔偿后承租人搬出，并不影响出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力。