怎么都涨不起来,房价怎么又涨了

2018年房子为什么又涨那么多？房价的确水涨船高了，举例子，2017年我们县城房价均价5500，好地段的房子达到6500，春节过后，房价涨到7500，吓死宝宝了，就连一碗肉丝面从年前7元涨到年后8元，身边物价或多或少都涨了，涨涨涨，就是工资不涨，日子怎么过哎！我认为房子涨是多方面的，一是一线城市炒房客纷纷转移根据地，看好三四线城市的，特别是区域位置好的县城，资金流向造成房价虚高。

2017年左右买房的人，赚了吗？

2017年买房的老百姓，坐标成都，有赚有赔，我亲身经历。1、2017年3月在成都西门2环内买了一套50平米的套二二手房，简装46万（当时新房卖2万多，新点的二手房2万），离地铁500米，出门有多条公交线路，买了一些家具家电3万左右，总价49万；建筑年限已经17年，刚好买了之后交易还未完成，政府出台政策3年后才能销售，没办法，不能退定只能付完款后拿到房产证，然后出租，月租1500元，由于建筑年限久，基本为租住户，楼上爆管，一天没人，导致房子被水淹没，家具等受影响，房客要求退租，楼上又不赔偿，又损失了几千刷墙，搞得生心疲惫。

2020年3月刚好三年，由于户型较小，住宅限购，挂出去后3个月都未出售，2020年6月有一客户终于还价，52万，由于想快点出手，就交易完成，买49万加中间的维护费，基本成本在50万，加3年的租金4万，一共是56万左右，3年多时间，赚了6万，也算小赚了。总结：第一：买二手房千万不要买建筑年限超过10年的；第二：不要图便宜，还是考虑一分钱一分货。

听说县城房价又涨了，涨到四五千了，你怎么看？

说一说我们这边小县城的房价，本人老家农村。这几年炒房炒的厉害所以房价也是一路上涨，现在搞得很多人买房不是住，而是用来炒的。我们这边房价大概从15年开始上涨的那个时候房价大概才2000左右，17年最低的时候1700多点。前几年我们那边发展也没有那么快，楼盘也不是特别多，基本上很多人都有房子住，所以买房子的也少，就这两年房地产行业太景气了，导致不管是有房子的人买房，农村的一大批也去县城里买房，都是硬着头皮买。

当然也有很多人是刚需，孩子结婚了需要一套房，或者孩子需要上学为了让孩子得到更好的教育选择去县城里买房，当然一些人也是为了让自己获得更好的居住环境。这两年由于房地产的带动，整个县城发展的也是特别快的。现在县城发展的比前几年强多了也确实好上不少。因为前几年穷啊！所以没买房，到现在已经涨到5000多了。不过也不用担心，国家也在一直调控房价，虽然说不会让房价大跌吧，但是肯定不会大涨。

2017年没买房子，2018年为什么又涨那么多？

2018年房子为什么又涨那么多？房价的确水涨船高了，举例子，2017年我们县城房价均价5500，好地段的房子达到6500，春节过后，房价涨到7500，吓死宝宝了，就连一碗肉丝面从年前7元涨到年后8元，身边物价或多或少都涨了，涨涨涨，就是工资不涨，日子怎么过哎！我认为房子涨是多方面的，一是一线城市炒房客纷纷转移根据地，看好三四线城市的，特别是区域位置好的县城，资金流向造成房价虚高。

是炒作行为，不可持续。二是房子具有金融功能和养老功能，房子作为商品，可以抵押和租赁，具有一定流通功能；当你年老时，房子可以出售和出租，换取一定现金，作为养老金储备，确保老有所养，所以房子作为投资首选，保值增值，一旦有钱了，总是想再购买一套房子，造成一人有多套房产，刚需购房被非刚需绑架，房价虚高不下。三是农村人纷纷外出打工，挣到钱了，都想在城市买房子，只有买了房子才能真正享受城市医疗，就业，养老便利，农村人买房是刚需性购房，有需求就有上涨动力。

2018年三四线城市房价又涨，是不是要出手买房？

你好，嗨住租房来回答这个问题。今年三四线城市房价又有涨幅，不过现在想出手买房的，还是建议先看清楼市的形势，再决定是否该出手买房！一、楼市调控不放松热点一二线城市的房价上涨压力还有，楼市调控也是一直都在持续进行，近期更有多地方限购升级，目的就是为了防止楼市继续火热，让楼市降温，让房价可以平稳下来，慢慢回归理性！ 在这种大背景下，我们说实话，是不太适合出手买房的，毕竟买房应该是在利民的时候再买，而不是在严密调控的时候买。

因此，我们一定要分清楼市的形势，再决定是否出手买房，楼市调控还在，房价很难出现大涨大跌的现象，我们可以有充足的时间来做出抉择！二、未来三四线城市房价可能会回落三四线城市由于其自身经济基础、发展潜力有限，也制约了城市的快速更新发展！现在我们看到的三四线城市房价又涨，可能是由于一二线城市限购的持续升级，部分炒房、投资客携带资金进入周边三四线城市，导致当地的房地产市场变得火爆起来，主要还是因为外部资金的刺激！但是，我们也必须要认识到一个问题，那就是这个外部资金不会一直有输入而没有输出的，所有事情都是相辅相成，在他们发展三四线城市的楼市难以继续上涨时，可能就是他们转身离开的时候，那会儿三四线城市外来资金也会被抽离，房价也就很难继续往上走，下跌也成为了大概率事件。

在当前这种背景下，我们还适合在三四线城市买房吗？答案应该是否定的！三、购买力在今后可能会下降现在拥有房子的人很多，炒房的人也很多，今后的人口是呈现出老龄化趋势的，也就意味着未来我们的人口会逐步减少。我们不要光顾眼前，只看到当下三四线城市房价又有所微涨，而匆匆忙忙买了房，我们应该把眼光放长远一些，看到五年后，十年后乃至二十年后的一种形势，分清形势再做决定，才不会后悔！人口下跌可能是不争的事实，而人口又是基本的购买力，三四线城市这一劣势可能会比一二线城市更突出，所以说，在三四线城市买房的事可以等一等！况且随着租赁市场的逐步完善，租房市场会变得越来越好。

2017年在青岛无奈卖了自己一套住房，感觉春节过后房价又上涨了很多有点后悔，该怎么办？

青岛，是我近几年看好的城市，青岛作为山东省经济龙头城市，虽然一度在经济增速上处于摇摆不稳的情况，传统产业占比过大，而导致的新旧动能转换缓慢推进，新产业培育较慢，从而影响到经济的增长。但这些并不影响我对青岛未发展的看好，主要有四点原因：一是计划单列市，受到国家和省政府的双重支持，相信不久将把青岛列入国家中心城市建设，那时的青岛也将与其他国中城市一样，城市位次将会前移；二是依靠经济强省人口大省作强大后盾，发现力量充足。

有人口才有未来，目前青岛人口净流入排全国城市前列，山东人口上亿，青岛凭借强大吸引力将使本省人口流入加速，甚至作为北方人口南迁的重要一站，必将截流北方人口流入；三是借上合青岛峰会将大大提升城建水平和管理水平。将大幅提高在东北亚的城市形象乃至国际上的知名度，城市对外吸引力加强；四是经济产业结构调整加速是青岛发展的内生动力。

有理由相信，随着大力发展港口、金融、互联网科技，各大佬企业生产研究中心的进驻，青岛科技水平也将极力提高，从而反哺经济社会发展。总之，我非常看好青岛发展。房地产业作为其重要组成部分，随着品牌开发商的会师，各种热点事件推动，青岛的房市行情也一路看涨。题主在这关口卖掉一套房，着实可惜，好在时间不长，正好置换，希望你买到心仪的房子。