房子涨多少,317五周年回望

你家乡的房价17年涨了吗？

谢邀！家乡的房价17年涨了吗？我先告诉你答案:涨啦！涨得还不少呢！我们这里也是五六线的小县城，在当前经济萧条的背景下，房价可是一路飙升，堪比二三线城市！在2017年初房价为三千五左右，到现在就是2018年初房价达到五千左右。就这么高的房价，人们还是争相购买，唯恐落后！我们这收入也不高啊！也就是两三千吧！我认为造成房价疯涨的原因如下:第一:农村人大量涌入城市。

城镇化建设的推进，大量农民进入城市，为了孩子上学和生活的质量提高，买房是首要之选！第二:人们生活观念的改变，造成攀比心里加重！房价如此之高，能付全款的可有几人？大都是靠银行贷款买房！现在的人都想开了，先住上房再说，贷款慢慢还呗！有的买房人看的住着高楼大厦，可在豪华的房子里吃糠咽菜！呜呼悲哉！第三:手头宽裕的人有了第二套房甚至第三套房！孩子结婚，和父母在一起生活毕竟不方便，就再买房。

2017年左右买房的人，赚了吗？

2017年买房的老百姓，坐标成都，有赚有赔，我亲身经历。1、2017年3月在成都西门2环内买了一套50平米的套二二手房，简装46万（当时新房卖2万多，新点的二手房2万），离地铁500米，出门有多条公交线路，买了一些家具家电3万左右，总价49万；建筑年限已经17年，刚好买了之后交易还未完成，政府出台政策3年后才能销售，没办法，不能退定只能付完款后拿到房产证，然后出租，月租1500元，由于建筑年限久，基本为租住户，楼上爆管，一天没人，导致房子被水淹没，家具等受影响，房客要求退租，楼上又不赔偿，又损失了几千刷墙，搞得生心疲惫。

2020年3月刚好三年，由于户型较小，住宅限购，挂出去后3个月都未出售，2020年6月有一客户终于还价，52万，由于想快点出手，就交易完成，买49万加中间的维护费，基本成本在50万，加3年的租金4万，一共是56万左右，3年多时间，赚了6万，也算小赚了。总结：第一：买二手房千万不要买建筑年限超过10年的；第二：不要图便宜，还是考虑一分钱一分货。

2017年没买房子，2018年为什么又涨那么多？

2018年房子为什么又涨那么多？房价的确水涨船高了，举例子，2017年我们县城房价均价5500，好地段的房子达到6500，春节过后，房价涨到7500，吓死宝宝了，就连一碗肉丝面从年前7元涨到年后8元，身边物价或多或少都涨了，涨涨涨，就是工资不涨，日子怎么过哎！我认为房子涨是多方面的，一是一线城市炒房客纷纷转移根据地，看好三四线城市的，特别是区域位置好的县城，资金流向造成房价虚高。

是炒作行为，不可持续。二是房子具有金融功能和养老功能，房子作为商品，可以抵押和租赁，具有一定流通功能；当你年老时，房子可以出售和出租，换取一定现金，作为养老金储备，确保老有所养，所以房子作为投资首选，保值增值，一旦有钱了，总是想再购买一套房子，造成一人有多套房产，刚需购房被非刚需绑架，房价虚高不下。三是农村人纷纷外出打工，挣到钱了，都想在城市买房子，只有买了房子才能真正享受城市医疗，就业，养老便利，农村人买房是刚需性购房，有需求就有上涨动力。

四线小县城17年房价2800涨至4000敢买吗？

这是普遍的现象，17年三四线城市房价平均每平上涨1000元左右。这其中的原因有的归咎于环保整治，有的认为是开发商销售商联合作祟，等等。其实，房价上涨是必然，合理上涨是王道，不合理上涨势必出现泡沫。国人的心理就是，买涨不买跌。所以，综上，有资金有实力合适就出手。房地产市场的有效供给，并不是看有多少房子空置有多少房子开发出来，而是看有多少空房子有急需上市交易的意愿。

2017年西安房价涨速很快的原因都有哪些，2018年还会涨吗？

谢邀西安房价今年涨幅很高，达到了42%，涨幅排名全国前列。西安房价前几年一直涨幅很小，很稳定，为什么今年突然大涨了呢？我们从供需关系上来看这个问题。从这张图表可以清晰的看到，从2010年到2015年，西安的常住人口从不到850万涨到了870万，5年时间人口增长了20多万，这对于一个二线城市来说，几乎可以说没有增长。

而西安的土地供应相对来说就比较充足，也就是说过去西安的供求关系是比较健康的，这是房价没有上涨的原因。那么2017年房价为何上涨了呢？截止2016年底，西安的人口净流入为58.28万，这对过去五年之和还多得多，人口的涌入导致供需失衡，这是房价上涨的一个原因。另一个原因则与全国大环境有关，2016年开始，北上等一线城市开始控制人口，一些外溢的人口除过在环一线之外置业，也有一部分前往了部分二线城市，包括杭州、武汉、南京、成都、西安，这些城市也是今年楼市表现较火的城市。

所以这几年部分二线城市会迎来人口的快速增长，房价上涨是必然的，但是会一直涨下去吗？我认为不会。首先，国家已经在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念，并且出台了一系列控制房价的政策，将来还会推进“租售同举”，“租售同权”，已经在一线城市开始推行，二线城市也会推进。其次，当人口稳定下来，房价也会有所回落。

从2017年下半年开始，山东好多县城的房子一涨再涨，对此您怎么看呢？

不夸张的说，一些好地段的房子已经没有4000以下的了。严格意义上讲是去年年初开始的涨价。2018年初又涨了点，从3000左右一支涨到4000多。县城坐标：鄄城。介绍下我们县城，鄄城，山东省最穷的几个县之一（有数据说倒数第四），身处山东的西南部，经济相对落后。这个房价已经很高了。员工工资，一般的售货员也就2000元，1000多的有的是。

2009年广州房子8000一平，17年涨到了5万一平，你觉得多少合适？

2009年房价比较便宜，但十年之后，房价上涨6、7倍，但居民人均收入却保持稳健攀升的走势，两者之间存在着不对称的涨幅表现。实际上，对于房地产市场，这些年来基本上属于最具有保值增值效果的投资渠道。但是，对于国内的房地产市场，已经超越了普通居民乃至普通白领的基本承受能力，过快的房价上涨，导致人们的生活压力骤增，结婚意愿骤降，高房价所带来的负面影响越来越明显了。

实际上，如果属于正常的现象，夫妻俩在所在城市8年至10年的薪酬收入，会是比较合理的房价水平。然而，当下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作数十年才能够买得起一套房子，加上贷款压力，更是压得喘不过气来。确实，对于当前的国内房地产市场，其价格已经处于虚高的状态，等待价值回归的过程，而非理性的房价表现，往往会压制年轻人的幸福感、压制年轻人的创新与积极奋斗的动力，甚至降低结婚生育的意愿。

2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？

感谢邀请。海南的房地产市场近年来确实经历了一个十分火爆的发展过程，从三亚到海口两个主要城市，房价都出现了快速的上涨，海口新建商品房基本上都在一万五一平米以上了，临海边的更高，包括周边的琼海、万宁、陵水、乐东等市县也同样如此，由于近年来内地多个城市空气质量环境整体不佳，所以有着优良气候生态环境的海南自然成为了很多人度假购房的首选地之一，于是乎，房地产开发浪潮一浪高过一浪，房价自然也是水涨船高。

在2017年，中央第四环保督察组在对海南反馈督察意见时就指出，海南一些房地产项目违规上马，对生态造成了比较严重的影响，在这次督察反馈之后，海南省政府迅速出台“双暂停”政策，对照中央环保督察反馈意见中提及的违规违法项目，实施暂停建设、暂停营业，目前，这些违规项目依然处于“双暂停”的状态，后续会如何处置依然不得而知。

而就在这次“双暂停”之前，为了抑制房地产开发过热的风潮，海南已经于2016年就实施了“两个暂停”政策，2017年出台继续深化意见，提出永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。一项项举措，都是为了控制房地产开发力度，保护生态环境，促进房地产业更好更健康发展。

受这些政策的影响，可以预见的是，海南的房价今后依然会保持坚挺，甚至继续出现上涨。原因有三：其一，海南的生态环境依然是无数外地人眼中的香饽饽。现在，内地特别是北方城市的雾霾治理依然没有彻底性改变，人们对健康生活的追求，驱使他们会选择一个生态环境更好的地区作为“第二故乡”，而在国内，海南无疑是首选之一，从现在每到冬天大量候鸟人群的涌入就能看出，这个趋势依然十分明显。

其二，海南的商品房数量将受到越来越严格的管控，奇货可居。不管是从落实中央环保督察的角度出发，还是海南自身加强生态环境保护，践行绿水青山就是金山银山的发展思想的角度来看，海南的房地产开发一定会在今后较长一段时期内继续得到严格的管控，特别是海南本身土地面积就那么多，可供开发的地方已经越来越少，想来的人多，可卖的房子却越来越少，那房价自然会越来越高。

其三，海南目前基础设施建设越来越完善，诚如题目中提到的，五指山至乐东的高速公路就快要通车了，其实，在海南除了这条在建的高速公路，还有万宁至洋浦、文昌至琼海等多条高速公路和旅游公路正在进行，不远的将来将实现田字形的高速公路网，交通特别便利，对于很多人来说，可能无法承受海口三亚等重点城市的高房价，但有了发达的交通路网保障后，他们会选择附近其他市县价格更低的房产项目，这样一来，对当地市县的房产价格也会起到拉伸的作用，比如临近三亚的陵水县，就是一个很好的例子。

3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？

说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000 ，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。