防城港市城区人口多少,未来十年广西各市城区人口迎来重新调整

想在十月一号买房，地点防城港市，大家有好的建议吗？

很高兴回答这个问题，我是安家防城港，我在防城港住了7年，同时自己也是销售防城港房子的，可以说对你提出的问题我给你几点建议。首先你是想在十月一长假来防城港买房子吗？如果想买来住的话，不管在哪里买，都是越早越好。因为货币贬值，同时物价不断上涨，最终房子价格涨的比物价快很多。如果作为投资的话，如果没有好的投资方式，房产投资是不错的选择。

疫情影响下，目前来讲房子还是最值得投资而且很稳定的产品。第一买房子作为居住防城港是非常适合居住的1.防城港被评为“中国氧都”，城市绿化率高达61%，城市里负氧离子含量每立方厘米2到5万个。而内地很多城市负氧离子含量500到1000个每立方厘米。防城港水质也好，来自十万大山的弱碱性小分子水，让你居住在防城港直接可以饮用自来水，烧水壶两年没水垢，试问中国有多少城市的水能达到这种标准？并且防城港是全海景生态海湾城市，由于受海洋季风气候影响，防城港常年平均温度22.5度左右，冬季无严寒，夏无酷暑。

空气相对湿润一些，特别是秋冬季，北方寒冷干燥，而防城港温暖如春，出门不用涂润肤乳，冬季不用穿棉衣就能过冬，最冷在零上10度左右。防城港最好的季节是10月到第二年5月之间，不冷不热，非常舒适。之所以在防城港居住人相对比较长寿。就是因为有好的空气和水质保障身体，因此，防城港被评为中国长寿之乡。所以防城港作为养生养老来讲是很难得的康养胜地，是除了海南外近十年北方人养老选择的首选地。

第二作为居住价格便宜，老百姓买的起防城港房价目前是中国沿海海景房价格最便宜的，现在均价7500元每平米就能住海景房。比起大连、天津、唐山、青岛、上海、厦门、三亚、深圳、广州、珠海这些沿海城市来讲，防城港的房子基本人人都能买的起，性价比高，而且不限购。防城港作为五线城市，消费也是很便宜，比三亚、广州、珠海等大城市消费低很多，所以很适合普通老百姓异地生活，而且目前防城港只有100万人口，交通良好，城市干净，城区一公里范围内都有公园，出行方便，很适合居住养生养老。

第三，作为投资来讲防城港是中国最后一个沿海处女地1.中国1.84万海岸线公里，能住人的车到2000公里，平均给14亿人，每人1.6厘米左右。这就是为什么中国沿海城市房价比内地95%以上城市房价高的原因，因为海洋资源稀缺，物以稀为贵。所以投资沿海城市房子远远比投资内地房子收益快的多。2.防城港地处中国大西南，是亚热带气候，常年平均温度22.5度，冬无严寒，夏无酷暑，试问有沿海多城市能符合这样的标准？又有多少城市让你无条件去买房居住？又有多少沿海城市的房子你能买的起？3.城市快速发展让防城港房价增长速度加快很多人分得了涨价的红利。

2010防城港房子每平米不到一千，截止2020年均价7500。一部分楼盘价格过万，这样计算每平米每年涨500到1000元，作为普通投资者来讲，这算很可以了。4.2019年6月习指出在防城港建立国际医学创新特区。2020年3月防城港国际医学创新特区正式成立，涉及建立大型康养项目、由上海上合组织组织的，每年一次的国际医学创新论坛解决国际医学难题、引入国际医药公司入住防城港、研究防城港金花茶用于抗癌药研制等一系列活动。

让防城港未来成为中国著名康养基地。所以未来会吸引更多的老年人来到防城港居住养老，防城港房价自然会增长。5.防城港港口计划未来年吞吐能力达到10一亿吨，国家投资近1000多亿，防城港港口将成为东南亚吞吐量最大的港口。6.南宁到新加坡高铁正在建设，防城港是中国进入东盟的桥头堡主门户。2030左右南新高铁开通后，防城港将成为东盟与中国贸易、旅游、经商、货运的黄金连接点，到时防城港房价自然不会低。

7.疫情之后是难得的第六次次买房的好机会，我们错过了历史上五次买房好机会了，还想再错过第六次吗？第一次：非典过后的2004年，投资的好机会。政府出台了“国八条”，房价调控序幕正式开启，很多人选择了观望，等反应过来，时机已晚当时低价购入的人们，成为房价飙升到来前的最后一批幸运者。第二次：2008年，房价开始哗哗哗地往下掉，国家四万亿经济刺激计划出炉，涌向楼市。

到了2009年的5月份，可供房源紧缺入市窗口突然而坚定地关闭了，醒悟过来的你不愿意选择追高，仍然没有买到房。第三次：2011年，银行收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销。房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期出现了，也是楼市历史上连续最长的一个上涨周期。

第四次：2014年经常能在媒体上看到专家以“房地产行业寒冬”等为标题的文章。但2015年伊始，国家推出了降息降准、解除限购、调整公积金......一系列政策促使房价一涨再涨，到年底房价比年初翻倍。第五次：2016年开始，国家调整了首付比例公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，房价井喷式的爆发…第六次的机会在哪里？疫情过后各地经济要恢复，发放了很多消费卷刺激消费，最终导致物价上涨，货币缩水。

生意不好做、老板不好当、股市一路下跌、基金收益变低…2020年唯一没跌的就是房产，很多地方反到涨价了。所以总而言之一句话，买房是目前最好的投资了，没有之一。可能会有人劝你说等等看，我只想说等了几十年你啥时见过房价跌的？叫你等的人其实早买了房子。当然钱在你口袋，要不要买，要买防城港哪里的房子都由你决定，我只是建议你早点入手防城港的房子，如果现在你看不上防城港，有一天防城港会看不上你…觉得说的好的话请关注我，我是安家防城港，谢谢。

广西防城港未来五年会有发展吗？人口和经济会增长吗？

防城港未来5年的发展应该是看不出太多迹象。可位于冬暖夏热的北海、钦州、防城港等沿海地区，未来10年—20年里却是具有很强的人口吸引能力！在谈到防城港必须提到的是越南和北部湾经济区。防城港紧贴越南，越南在这些年里经济增长速度非常之快，GDP增长率2018年达到了7%，与广西的GDP经济率相当。但在人口数量超过广西一倍的情况下，经济总量基本相等。

也就是说越南的经济还处于我国2000年前后的水平，经济相对比较落后，对防城港起不到太多推动作用。还有北部湾经济区已经成立十多年了，可是被没有看到多少的发展潜力，与珠三角相比真可谓一个在天上一个下地上。未来的北部湾发展预计会向沿海方向转移，甚至可能把经济中心位置移到琼州海峡也不为过。那么对于远离湛江与海南的防城港也是看不到希望。

或许北海和钦州收益更多。但经济上要想突飞猛进不太可能，必须另某途径！那么防城港在经济上寻找不到未来发展潜力，是不是就没有发展的机会呢？从西方国家城市发展的经验来看，城市的发展从最早的手工业作坊、工业产业、商贸业，到如今以服务业为主导的城市发展规律。防城港不具备发展高端服务业、科技产业和金融产业，但也绝不可能回到原来的靠制造业的窘境，而是要发展服务业。

因此，只有寻找到真正的核心竞争力才有可能激发城市发展潜力。而这种潜力就是在以上这些之外的另一个吸引人口集聚的方式——旅游、休闲、养老和居住。养老养生和居住是未来北海、防城港和钦州等地的最大优势之一。在面临着海南地区的限购和房价高起，北方地区的居住也开始从海南的视野里逐渐转移到北部湾这一片沿海区域。未来还会有更多的人愿意来到这些区域居住和生活。