明年楼市将“稳中前行”

展全思梦 2025-10-31 01:27:05

明年楼市将“稳中前行”

明年楼市将“稳中前行”字体：小中大分享到：明年楼市将“稳中前行”2021-12-07 10:09:20来源：上海证券报

随着信贷政策的适度调整，楼市交易呈现出恢复和稳定的趋势。上海证券报记者从中国指数研究院等机构获悉，截至11月底，北京新建商品住宅(不含保障房)成交约86万平方米，环比上涨23.5%。据房产中介贝壳统计，11月全国50城二手房整体成交环比上涨2%左右，这也是自10月以来连续第二个月环比上涨。

对此，中国指数研究等机构预计，2021年，房地产行业将迎来“前高后低”的结局，2022年有望保持“稳中有进”，价格总体平稳。

“2021年，中国房地产市场经历了从上半年的高烧到下半年的深度调整的转变，全年规模维持在较高水平。”中国指数研究院常务副院长黄宇告诉记者，根据国家统计局数据，2021年1-10月，全国商品房销售面积已达14.3亿平方米，销售额达14.7万亿元，同比增速分别为7.3%和11.8%。

楼市冷暖，成交量是最好的标尺。11月，深圳、杭州、广州、南京、苏州、成都等12个一二线城市出现回暖迹象。其中，深圳11月二手房成交2118套，环比上涨32%。

“11月份，北京新房市场成交高于上月。一方面信贷政策适度调整，同时受到近几个月供应量的拉动；另一方面，金域凤栖家园等共有产权房的集中网签也支持新房交易规模的恢复。”黄宇认为，2021年房地产行业将以“前高后低”告一段落，2022年有望保持“稳中有进”。

“2021年，全国各省市发布了450多项房地产调控政策。前三季度房地产市场调控政策不断完善升级，政策效果也很明显。”黄宇表示，展望2022年，中央仍将坚持“不炒”总基调，实现“三稳”目标。目前在房地产市场调整形势继续深化的情况下，信用环境改善的预期更加明显，整体情况可能会持续到2022年一季度。但在银行端“两条红线”的监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。

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