房地产商圈优势有哪些,综合体项目有哪些优缺点

随着实体商业经济向网上虚拟商业转移，商业区住房的优势，有削弱的区势。那么三线城市有可能保值升值的条件，恐怕只剩下商业区住房和重点小学学区房。如果没有孩子上小学，房子只住不卖，喜欢逛商场的，买商业圈房子也可，此建议仅供参考。

重庆的商圈中，哪个更具竞争优势？

手握五张王牌?沙坪坝商圈稳操胜券 在重庆市主城范围内，因山水阻隔，形成了若干人群聚集区域，相应的发展出若干商圈。时至今日，形成了解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪五大传统商圈。 过去由于交通不发达，各区域处于相对封闭状态，各商圈的服务对象主要是本区域的居民，彼此之间不抢饭碗，你好我好大家好。

随着交通条件的改善，各区域间人群的流动性越来越大，各商圈的服务对象也不再受区域限制，竞争态势逐步形成，明争暗斗，各显神通。加上新商圈的不断涌现，竞争越演越烈。 为什么说在这场角逐中，沙坪坝商圈会稳操胜券呢，因为手中握有五张王牌。 王牌一：文化商圈??‍?。沙坪坝商圈名校林立，书声朗朗，朝气蓬勃，文化氛围浓郁，书香之气，学霸之风，扑面而来。

其他商圈要么默默无文（闻），要么身无分文。 王牌二：高铁商圈?。成渝高铁站就在沙坪坝商圈内，出车站则入商圈，火车一响黄金万两，南来北往名声远扬。沙坪坝商圈行驶在高速轨道上，让其他商圈扑爬筋斗，难以追赶。 王牌三：高速商圈?。沙坪坝商圈离内环高速不过数百米，往来方便，快去快回。

沙坪坝商圈一旦驶入快车道，便会绝尘而去。其他商圈望尘莫及，想弯道超车都难。 王牌四：生态商圈?。沙坪坝商圈坐落在平顶山麓，开门见山，或购物之余登高远眺，或登山之余大快朵颐。沙坪公园与商圈连成一片，绿树成荫，碧波荡漾，让你商务休闲两不误。其他商圈则只能在水泥森林里瞎逛打望。 王牌五：温泉商圈⛲️。

在地级市工作，买房子时应该考虑重点小学学区房还是商业区的房子？

谢邀！将来地级市房子象原先那种普遍暴涨的现象，恐怕不会出现了。因为城市棚改已基本结束，转向城市旧改。那么三线城市有可能保值升值的条件，恐怕只剩下商业区住房和重点小学学区房。随着实体商业经济向网上虚拟商业转移，商业区住房的优势，有削弱的区势。但是由于反腐倡亷和党风廉政建设的不断深入，各地市重点小学入学条件，发生了翻天覆地的变化。

原先利用职权走后门让孩子进入重点小学的风气被扼制住了。各地纷纷下文，小学的入学条件唯一由划分辖区就地入学，各种走后门等不正之风必须严查严办。因此重点小学的辖区住房（学区房）就显得由为重要了，也因此学区房价会不断增值。如果你小孩没上小学，或者从保值增值角度考虑，建议购买重点小学学区房。如果没有孩子上小学，房子只住不卖，喜欢逛商场的，买商业圈房子也可，此建议仅供参考。